Ипотека или кредит?

arbis
Комментарии к записи Ипотека или кредит? отключены

Покупая жилье, далеко не каждый может сразу выплатить всю его стоимость. Неким спасательным кругом становятся займовые деньги банка. Для этих целей можно оформить ипотеку, хотя в отдельных случаях не целевой потребительский кредит будет более подходящим вариантом. Главное объективно оценивать свои финансовые возможности и особенности этих видов займа.

Ипотека

Это разновидность целевого денежного займа, который выдается на покупку недвижимости под залог покупаемого объекта. Отличительная черта ипотечного кредита заключается в его «целенаправленности», то есть кредитные средства можно потратить только на приобретение недвижимости.

К основным плюсам можно отнести большой срок кредитования (до 25-30 лет), низкую процентную ставку (до 16% годовых) и приемлемый для семейного бюджета ежемесячный платеж. Ипотека выгодно выделяется среди других кредитных продуктов, поэтому снискала высокую популярность среди населения. Ипотека или кредит

Ипотечная форма кредитования имеет и недостатки, хотя в ряде случаев их можно считать субъективными. Полное право собственности на 2-х комнатное жилье наступает только после выплаты всей суммы займа. Также ипотека подразумевает высокие страховые расходы, которые являются обязательными при такой схеме покупки жилья.

Отметим, что ипотека по-прежнему доступна не всем. Это связано с высокими требованиями к потенциальным заемщикам. Клиент должен быть официально трудоустроен, а при оформлении ипотеки, ему придется собрать обширный пакет документов в подтверждение платежеспособности.

Кредит

Условия по ипотеке выгоднее, но в ряде случаев разумнее взять не целевой потребительский кредит. Например, банк по какой-то причине отказал в ипотечном кредитовании или для покупки недвижимости недостает всего 10-20% ее стоимости. Такая «схема» также оправдана, если заемщику необходимо просто «перехватить» недостающую сумму денег, а в ближайшее время он точно сможет погасить ее.

Положительные стороны не целевого кредитования – очень быстрое и простое оформление займа, малое влияние уровня официального дохода. Кроме того, в отличие от ипотеки не целевой кредит никак не отражается на статусе заемщика в отношении прав собственности на недвижимость.

Ипотека или кредит 2Из недостатков: высокая процентная ставка, ограничение суммы займа, малый срок кредитования и внушительные ежемесячные платежи. Все это делает не целевой потребительский кредит менее подходящим для покупки недвижимости, чем ипотека. Другое дело, если на покупку жилья недостает небольшой суммы, а ипотеку оформить невозможно или нет времени.