Новостройка или вторичное жилье — что лучше?

Многие при покупке недвижимости, в частности квартиры или комнаты, задаются таким вопросом: «Лучше приобрести жилье в новостройке или на вторичное жилье?» И там, и там есть свои нюансы, все зависит от индивидуальных предпочтений покупателя. Давайте разберемся в этом поподробнее.

Начнем с плюсов приобретения жилья в новостройке.

Во-первых, цены на такое жилье, как правило, ниже, особенно если покупать квартиру еще в строящемся доме.
Вторым плюсом можно считать то, что из купленной площади можно сделать именно то, что желаете Вы. Ремонт делается «с нуля», а значит жилье можно изначально адаптировать под себя. Ну и для некоторых несомненным плюсом станет то, что в такой квартире никто до Вас не жил, следовательно, энергетика квартиры чиста.

А теперь перейдем к минусам.

Самый существенный минус новостроек — это доделка у соседей в режиме «нон-стоп». Придется запастись берушами, так как в ближайший год строительный шум будет надоедать очень сильно. Также поначалу могут не работать лифты, возникают перебои с электричеством и водой. Любая новостройка дает усадку, поэтому целесообразней не делать в квартире дорогой ремонт в первые пару лет. К недостаткам в некоторых случаях можно отнести и то, что при покупке жил. площади в новостройке не знаешь, кто твои соседи. Это может быть как интеллигентная семейная пара, так и шумные студенты с постоянными гулянками, громкой музыкой и т.д.

Вторичное жилье.

Что касается вторичного жилья, то несомненным плюсом является обжитый район, дом, который уже дал усадку, соседи, с которыми можно познакомиться еще до покупки квартиры. Для многих решающим плюсом при покупке жилья именно на вторичном рынке является то, что там можно сразу жить, не делая капитального ремонта. Некоторые продают квартиру, оставляя в ней мебель, технику, и иногда она вообще не требует вложений.

Минусы вторичного жилья.

Минусом здесь можно считать то, что цены на вторичном рынке немного выше, чем в новостройках. Причем, бывает так, что, увидев выбранную Вами квартиру после того, как прежние хозяева её освободили, Вы видите, что она требует ремонта не такого ужи мелкого, как Вам показалось ранее. Таким образом, может получиться, что затраты на нее гораздо выше, чем на аналогичный метраж в новостройке. Также, при покупке вторичного жилья будьте готовы, что к Вам, возможно, будут наведываться незваные гости в виде старых знакомых или дальних родственников бывших хозяев квартиры.

Основываясь на этой информации, Вы можете взвесить все «плюсы» и «минусы» при покупке того или иного вида жилья и сделать правильный выбор.

Теги: блог,

3 комментариев. Оставить новый

Выбирая квартиру, вы должны понимать, что достоинства и недостатки есть и у квартир вторичного рынка, и у квартир в домах-новостройках. Оцените свои возможности и потребности, основательно взвесьте все за и против и заручитесь поддержкой специалистов, которые подберут вам оптимальный вариант жилья и помогут в совершении сделки купли-продажи.

Ответить
zayсi-tуt
28.03.2016 19:59

С моей точки зрения лучше приобрести квартиру в новостройке, конечно может рисков больше, хотя как сказали выше можно все решить страховкой. Просто на вторичном рынке очень сложно найти достойный вариант по оптимальной цене. Да и потом все переделывать по себя, а так с чистого листа как душе угодно.

Ответить
Беспонтовая косметика фаберлик
06.04.2016 04:55

Покупателям, желающим полностью обустроить жилье самостоятельно, под свои потребности, будет более интересен вариант покупки квартиры  от строителей в новостройке. Для тех, кто не желает заниматься серьезным ремонтом, квартиры на вторичном рынке выглядят более привлекательно.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *