Покупка квартиры: инструкция для новичков

Практически каждый второй человек сталкивался с такой проблемой, как покупка квартиры. Покупая такую недвижимость, нужно быть максимально сосредоточенным, внимательным и серьезным, поскольку бывают частые случаи, когда людей обманывают, обворовывают и оставляют без денег и крыши над головой. Поэтому, покупая квартиру, нужно учитывать все нюансы, начиная от документации и, заканчивая местоположением будущей покупки.

При покупке вторичной квартиры в многоэтажном жилом доме, покупатель всегда рискует. Например, сделка может осуществляться по фальшивым документам и считаться недействительной после ее проведения. Бывают случаи, когда в купленной квартире зарегистрированы другие люди, которых выселить очень проблематично и т.д.

Чтобы не оказаться «в дураках», вам необходимо узнать подробную информацию о продавце квартиры, о самом жилье и о риэлторской компании, которая занимается продажей данной недвижимости. Если даже вы проведете глубокий анализ всей информации, консультация юриста не будет лишней. Именно он сможет вам помочь не ошибиться в выборе квартиры, а также с профессиональной точки зрения оценить возможные риски.

Этапы приобретения квартиры

В первую очередь вы должны изучить «от корочки до корочки» всю документацию, которая связана с квартирой. Таким образом, вам предоставится возможность установить личности всех собственников, их долю на жилплощадь, а также понять, нужна ли вам эта квартира.

Обратите внимание еще и на то, когда именно и при каких обстоятельствах была приобретена данная квартира. Если, например, она была куплена в браке, то, покупая такую квартиру, необходимо заявление обеих супругов о том, что они нисколько не против продажи этой жилплощади. Точно такое же заявление требуется в случае, если квартира разделена между несколькими родственниками.

Ознакомьтесь подробно с техническим паспортом на квартиру и сравните данные. Возможно, за период проживания в ней предыдущих хозяев, были перепланировки/незаконные постройки, которые могут составлять опасность или риск для будущих постояльцев.

Перед тем, как покупать квартиру, потребуйте у ее продавца все необходимые справки о том, что нет задолженностей по коммунальным услугам. Также вы должны получить необходимые сведения о том, что в этой квартире никто не прописан, и что в ней не проживают несовершеннолетние дети или пожилые люди.

После того, как вы тщательно ознакомитесь со всей документацией и поймете, что данная сделка окажется для вас прибыльной и вас не обманут, необходимо оформить все документы и договориться с продавцом про расходы, касающиеся сделки.

Если вы планируете оформить задаток или полностью оплатить квартиру, то эта процедура должна проходить только в присутствии нотариуса. После того, как вы и продавец недвижимости подпишите договор купли-продажи, квартира переходит в ваше распоряжение, и вы становитесь ее полноправным владельцем.

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *